今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

国芳集团慷慨回馈股东 每10股派发现金红利1.8元 股权登记日为6月19日

上海，2024年6月14日 - 国芳集团（601086.SH）今日宣布公司董事会审议通过了2023年度利润分配方案，拟向全体股东每10股派发现金红利1.8元（含税），共计派发现金红利约1.2亿元。此次利润分配体现了公司对股东权益的高度重视，以及回馈股东的坚定信心。

股权登记日为6月19日，这意味着凡是在6月19日（含）之前持有国芳集团股票的投资者，都将有权获得本次利润分配。投资者可于7月起通过指定证券账户领取现金红利。

国芳集团2023年业绩喜人，公司预计实现归属于上市公司股东的净利润同比增长15%-20%。公司良好的业绩表现得益于以下几方面因素：一是国内消费市场持续向好，公司主营业务所在的日用化学品行业需求旺盛；二是公司积极创新研发，不断推出新产品，市场竞争力得到增强；三是公司加强精细化管理，不断提高运营效率，盈利能力得到提升。

此次利润分配是国芳集团对股东回报的又一次实际行动，也是公司长期发展战略的重要组成部分。国芳集团表示，公司将继续坚持以市场为导向，不断提升产品质量和服务水平，努力创造更大的股东价值。

展望未来，国芳集团将继续深耕日用化学品行业，积极拓展新业务领域，努力实现高质量发展目标，为股东创造更大的回报。

### 附加信息

• 国芳集团是一家集研发、生产、销售于一体的大型日用化学品企业，主要产品包括洗衣粉、洗洁精、沐浴露、洗发水等。
• 公司拥有多个知名品牌，产品销往国内外市场。
• 公司股票于1997年在上海证券交易所挂牌上市。

### 联系方式

• 国芳集团投资者关系部
• 电话：021-54876666
• [移除了电子邮件地址]